Expert en rénovation énergétique à Gravigny (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gravigny (Eure). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
258
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gravigny affiche un prix moyen de 1857 EUR/m2 sur 328 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gravigny est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2383 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.4%) — ventilation essentielle. Avec 2383 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gravigny compte 1 621 batiments recenses dont 258 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gravigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2383 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 671 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gravigny est de 1857 EUR/m2 base sur 328 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Gravigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 685 lots d'habitation, Gravigny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Gravigny (Eure) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gravigny (prix median 1857 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 464 EUR/m2 soit 22 320 a 37 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gravigny (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
4 016
Code postal
27930
Code INSEE
27299
Département
27
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gravigny.
258 bâtiments diagnostiqués à Gravigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gravigny (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 016 habitants de Gravigny et communes voisines du Eure.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gravigny.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Gravigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gravigny : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Gravigny, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Gravigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Gravigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 857 €/m² à Gravigny)
Gravigny (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 383 DJU chaud, 671 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gravigny.
Sur les 258 bâtiments diagnostiqués à Gravigny. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
9 logements classés G à Gravigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Gravigny devront être rénovés d’ici 2028.
73 logements E à Gravigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gravigny.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gravigny
258 DPE
258 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gravigny : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.7% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 857 €/m², 4 016 habitants.
Marché immobilier
1 852 €
Moyenne locale : 1 852 €
190 705 €
Mutations : 654
134 € / m²
Env. 13 384 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 852 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (146 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
258 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 427 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |