Expert en rénovation énergétique à Le-Boulay-Morin (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Boulay-Morin (Eure). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
428
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Le Boulay-Morin, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Boulay-Morin affiche un prix moyen de 1790 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Boulay-Morin compte 428 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Boulay-Morin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Boulay-Morin est de 1790 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Le Boulay-Morin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
A Le Boulay-Morin 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Boulay-Morin (prix median 1790 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 448 EUR/m2 soit 21 440 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Boulay-Morin (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
818
Code postal
27930
Code INSEE
27099
Département
27
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Boulay-Morin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Boulay-Morin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Boulay-Morin (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 818 habitants de Le Boulay-Morin et communes voisines du Eure.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Boulay-Morin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 790 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Boulay-Morin : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Boulay-Morin, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Le Boulay-Morin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Le Boulay-Morin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 790 €/m² à Le Boulay-Morin)
Le Boulay-Morin (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 665 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Boulay-Morin.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Le Boulay-Morin. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 7% en A-B, 62% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Le Boulay-Morin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Le Boulay-Morin devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Le Boulay-Morin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Boulay-Morin.
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Audit gratuit à Le Boulay-Morin
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Boulay-Morin : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, prix moyen 1 790 €/m², 818 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 790 €
Moyenne locale : 1 790 €
189 462 €
Mutations : 91
-375 € / m²
Env. -37 469 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -21%.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 376 DJU | 2 427 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |