Expert en rénovation énergétique à Neaufles-Saint-Martin (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Neaufles-Saint-Martin (Eure). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Neaufles-Saint-Martin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Neaufles-Saint-Martin, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neaufles-Saint-Martin affiche un prix moyen de 2135 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neaufles-Saint-Martin compte 918 batiments recenses dont 85 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Neaufles-Saint-Martin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Neaufles-Saint-Martin est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neaufles-Saint-Martin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neaufles-Saint-Martin est de 2135 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Neaufles-Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.
Avec 27.1% de passoires energetiques (23 logements) Neaufles-Saint-Martin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neaufles-Saint-Martin (prix median 2135 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 534 EUR/m2 soit 25 600 a 42 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neaufles-Saint-Martin (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neaufles-Saint-Martin, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
1 306
Code postal
27830
Code INSEE
27426
Département
27
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Neaufles-Saint-Martin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Neaufles-Saint-Martin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neaufles-Saint-Martin (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 306 habitants de Neaufles-Saint-Martin et communes voisines du Eure.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neaufles-Saint-Martin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 135 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neaufles-Saint-Martin : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neaufles-Saint-Martin, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Neaufles-Saint-Martin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Neaufles-Saint-Martin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 135 €/m² à Neaufles-Saint-Martin)
Neaufles-Saint-Martin (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 403 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Neaufles-Saint-Martin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Neaufles-Saint-Martin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
10 logements classés G à Neaufles-Saint-Martin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Neaufles-Saint-Martin devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Neaufles-Saint-Martin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neaufles-Saint-Martin.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neaufles-Saint-Martin
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neaufles-Saint-Martin : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, prix moyen 2 135 €/m², 1 306 habitants.
Marché immobilier
2 136 €
Moyenne locale : 2 135 €
206 681 €
Mutations : 251
-425 € / m²
Env. -42 492 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 491 DJU | 2 427 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |