Expert en rénovation énergétique à Les-Bottereaux (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Bottereaux (Eure). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Les-Bottereaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Les Bottereaux, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Bottereaux affiche un prix moyen de 1540 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Bottereaux compte 388 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Les Bottereaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Bottereaux est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Bottereaux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2571 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Bottereaux est de 1540 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Les Bottereaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 32.3% de passoires energetiques (10 logements) Les Bottereaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Bottereaux (prix median 1540 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 385 EUR/m2 soit 18 480 a 30 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Bottereaux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Bottereaux (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Bottereaux, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
347
Code postal
27250
Code INSEE
27096
Département
27
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Les Bottereaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Bottereaux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Bottereaux.
Intervention rapide pour les 347 habitants de Les Bottereaux et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 540 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Bottereaux : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 30 jours de gel/an à Les Bottereaux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Bottereaux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Les Bottereaux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 540 €/m² à Les Bottereaux)
Les Bottereaux (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 571 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Les Bottereaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Les Bottereaux. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à Les Bottereaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Les Bottereaux devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Les Bottereaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Bottereaux.
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32.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Eure
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Bottereaux : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.3% de passoires F-G, prix moyen 1 540 €/m², 347 habitants.
Marché immobilier
1 538 €
Moyenne locale : 1 540 €
152 795 €
Mutations : 106
713 € / m²
Env. 71 262 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 552 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 3,01 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 55 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 552 DJU | 2 427 DJU | 2 486 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).