Expert en rénovation énergétique à Fontaine-L-Abbe (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Fontaine-L-Abbe (Eure). Avec 42.9% de passoires énergétiques, Fontaine-L-Abbe présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
445
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Fontaine-l'Abbé, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontaine-l'Abbé affiche un prix moyen de 1597 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-l'Abbé compte 445 batiments recenses dont 42 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Fontaine-l'Abbé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fontaine-l'Abbé est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontaine-l'Abbé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2450 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 967 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontaine-l'Abbé est de 1597 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Fontaine-l'Abbé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 42.9% de passoires energetiques (18 logements) Fontaine-l'Abbé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-l'Abbé (prix median 1597 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 399 EUR/m2 soit 19 200 a 31 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontaine-l'Abbé (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fontaine-l'Abbé, 42.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
567
Code postal
27470
Code INSEE
27251
Département
27
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Fontaine-l'Abbé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fontaine-l'Abbé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontaine-l'Abbé (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 566 habitants de Fontaine-l'Abbé et communes voisines du Eure.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-l'Abbé.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Fontaine-l'Abbé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontaine-l'Abbé : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Fontaine-l'Abbé, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Fontaine-l'Abbé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 311 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Fontaine-l'Abbé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 597 €/m² à Fontaine-l'Abbé)
Fontaine-l'Abbé (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 450 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 967 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Fontaine-l'Abbé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-l'Abbé. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (29%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
6 logements classés G à Fontaine-l'Abbé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Fontaine-l'Abbé devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Fontaine-l'Abbé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontaine-l'Abbé.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontaine-l'Abbé : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 597 €/m², 566 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 580 €
Moyenne locale : 1 580 €
139 885 €
Mutations : 113
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 455 DJU | 2 427 DJU | 2 474 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |