Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Beaumont-le-Roger ?

Sur 348 batiments diagnostiques a Beaumont-le-Roger, la classe DPE la plus representee est D. 23.9% des logements (83 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Beaumont-le-Roger ?

A Beaumont-le-Roger, le prix immobilier moyen est de 1449 EUR/m2 (18% en dessous de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 72 et 217 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Beaumont-le-Roger, un logement de 80 m2 depense environ 2060 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Beaumont-le-Roger ?

Le prix moyen a Beaumont-le-Roger est de 1449 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 422 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beaumont-le-Roger ?

Beaumont-le-Roger est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2469 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 967 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2469 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Beaumont-le-Roger

Eure • Intervention prioritaire

Population

2 767

Code postal

27170

Code INSEE

27051

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Beaumont-le-Roger

348 DPE

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Indicateurs clés à Beaumont-le-Roger

23.9% de passoires energetiques a Beaumont-le-Roger

Sur 348 batiments diagnostiques a Beaumont-le-Roger, 83 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1449 EUR/m2 a Beaumont-le-Roger

Le marche immobilier a Beaumont-le-Roger affiche un prix moyen de 1449 EUR/m2 sur 422 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Beaumont-le-Roger : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Beaumont-le-Roger

Le parc immobilier de Beaumont-le-Roger compte 1 878 batiments recenses dont 348 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Beaumont-le-Roger parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Beaumont-le-Roger

Beaumont-le-Roger se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2469 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 967 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Beaumont-le-Roger

Le prix median au m2 a Beaumont-le-Roger est de 1449 EUR/m2 base sur 422 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Beaumont-le-Roger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Beaumont-le-Roger

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Beaumont-le-Roger presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.9%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Beaumont-le-Roger

Avec 23.9% de passoires energetiques (83 logements) Beaumont-le-Roger fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaumont-le-Roger (prix median 1449 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 362 EUR/m2 soit 17 360 a 28 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 23.9% de passoires énergétiques, Beaumont-le-Roger a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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23.9% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Beaumont-le-Roger

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 2 767 habitants de Beaumont-le-Roger et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaumont-le-Roger.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Beaumont-le-Roger : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beaumont-le-Roger

Beaumont-le-Roger : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Beaumont-le-Roger, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C à Beaumont-le-Roger — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Beaumont-le-Roger — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Beaumont-le-Roger

Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 449 €/m² à Beaumont-le-Roger)

Profil climatique Beaumont-le-Roger

Beaumont-le-Roger (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 469 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 967 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beaumont-le-Roger

Avec 23.9% de passoires énergétiques, Beaumont-le-Roger est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 348 bâtiments diagnostiqués à Beaumont-le-Roger. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 170 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

32 logements

32 logements classés G à Beaumont-le-Roger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

51 logements

51 logements classés F à Beaumont-le-Roger devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

87 logements

87 logements E à Beaumont-le-Roger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaumont-le-Roger.

Intelligence locale

Données à Beaumont-le-Roger

348 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Beaumont-le-Roger : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 449 €/m², 2 767 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beaumont-le-Roger

Les proprietaires a Beaumont-le-Roger (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beaumont-le-Roger, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.