Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Simon (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Simon (Eure-Et-Loir). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
268
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Fontaine-Simon, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontaine-Simon affiche un prix moyen de 1255 EUR/m2 sur 158 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-Simon compte 805 batiments recenses dont 64 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontaine-Simon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2557 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontaine-Simon est de 1255 EUR/m2 base sur 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 188 EUR/m2 a Fontaine-Simon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 800 EUR.
A Fontaine-Simon 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-Simon (prix median 1255 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 314 EUR/m2 soit 15 040 a 25 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Fontaine-Simon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Fontaine-Simon (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Fontaine-Simon.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
887
Code postal
28240
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontaine-Simon.
64 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Simon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fontaine-Simon : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 33 jours de gel/an à Fontaine-Simon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontaine-Simon.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Simon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (36%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
5 logements classés G à Fontaine-Simon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Fontaine-Simon devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fontaine-Simon : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, prix moyen 1 255 €/m², 887 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
28156
Département
28
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Fontaine-Simon.
Intervention rapide pour les 887 habitants de Fontaine-Simon et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 255 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Fontaine-Simon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Fontaine-Simon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 255 €/m² à Fontaine-Simon)
Fontaine-Simon (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 557 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de neige, 33 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
23 logements E à Fontaine-Simon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontaine-Simon.
Climat froid
À Fontaine-Simon
64 DPE
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 234 €
124 198 €
Mutations : 205
-804 € / m²
Env. -80 372 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -65%.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 483 DJU | 2 401 DJU | 2 512 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |