Expert en rénovation énergétique à La-Loupe (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Loupe (Eure-Et-Loir). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
281
kWh/m²/an moy.
306
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 306 batiments diagnostiques a La Loupe, 72 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Loupe affiche un prix moyen de 1226 EUR/m2 sur 478 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Loupe compte 1 903 batiments recenses dont 306 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 72 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Loupe se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2534 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Loupe est de 1226 EUR/m2 base sur 478 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a La Loupe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 110 lots d'habitation, La Loupe presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.5%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.5% de passoires energetiques (72 logements) La Loupe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Loupe (prix median 1226 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 306 EUR/m2 soit 14 720 a 24 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Loupe sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Loupe (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Loupe, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
3 230
Code postal
28240
Code INSEE
28214
Département
28
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, La Loupe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
306 bâtiments diagnostiqués à La Loupe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Loupe.
Intervention rapide pour les 3 230 habitants de La Loupe et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de La Loupe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Loupe : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 32 jours de gel/an à La Loupe
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Loupe
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à La Loupe
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 226 €/m² à La Loupe)
La Loupe (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 534 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de neige, 32 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, La Loupe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 306 bâtiments diagnostiqués à La Loupe. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 186 logements à rénover.
32 logements classés G à La Loupe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à La Loupe devront être rénovés d’ici 2028.
114 logements E à La Loupe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Loupe.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Loupe
306 DPE
306 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Loupe : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 226 €/m², 3 230 habitants.
Profil énergétique local
306 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
32,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 226 €
Moyenne locale : 1 226 €
121 130 €
Mutations : 650
304 € / m²
Env. 30 402 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 485 DJU | 2 401 DJU | 2 512 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |