Expert en rénovation énergétique à Senonches (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Senonches (Eure-Et-Loir). Avec 29% de passoires énergétiques, Senonches présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
259
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 259 batiments diagnostiques a Senonches, 75 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Senonches affiche un prix moyen de 1198 EUR/m2 sur 530 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Senonches compte 2 232 batiments recenses dont 259 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Senonches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Senonches est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Senonches se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2557 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Senonches est de 1198 EUR/m2 base sur 530 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Senonches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 137 lots d'habitation, Senonches presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.0%), environ 40 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.0% de passoires energetiques (75 logements) Senonches fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Senonches (prix median 1198 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Senonches sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Senonches (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Senonches, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
3 013
Code postal
28250
Code INSEE
28373
Département
28
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29% de passoires énergétiques, Senonches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
259 bâtiments diagnostiqués à Senonches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Senonches.
Intervention rapide pour les 3 013 habitants de Senonches et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Senonches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Senonches : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 33 jours de gel/an à Senonches
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Senonches
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Senonches
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 198 €/m² à Senonches)
Senonches (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 557 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de neige, 33 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29% de passoires énergétiques, Senonches est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 259 bâtiments diagnostiqués à Senonches. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 145 logements à rénover.
33 logements classés G à Senonches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Senonches devront être rénovés d’ici 2028.
70 logements E à Senonches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Senonches.
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29% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Senonches
259 DPE
259 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Senonches : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 198 €/m², 3 013 habitants.
Profil énergétique local
259 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 177 €
Moyenne locale : 1 177 €
115 983 €
Mutations : 705
-456 € / m²
Env. -45 566 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 478 DJU | 2 401 DJU | 2 523 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |