Expert en rénovation énergétique à Yerres (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Yerres (Essonne). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
1 074
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1074 batiments diagnostiques a Yerres, 258 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Yerres affiche un prix moyen de 3839 EUR/m2 sur 2210 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Yerres compte 178 coproprietes immatriculees totalisant 17 391 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Yerres compte 7 470 batiments recenses dont 1 074 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 258 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Yerres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Yerres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2123 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Yerres est de 3839 EUR/m2 base sur 2 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 191 a 575 EUR/m2 a Yerres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 100 a 57 500 EUR.
Avec 178 coproprietes immatriculees regroupant 17 391 lots d'habitation, Yerres presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 98 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.0%), environ 4174 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.0% de passoires energetiques (258 logements) Yerres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yerres (prix median 3839 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 576 et 960 EUR/m2 soit 46 080 a 76 800 EUR pour un 80 m2. Les 28 349 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Yerres 552 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 111 classes G (interdits depuis 2025), 147 classes F (interdits en 2028), 294 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Yerres — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Yerres (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 178 coproprietes de Yerres peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Yerres, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
28 349
Code postal
91330
Code INSEE
91691
Département
91
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24% de passoires énergétiques, Yerres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 074 bâtiments diagnostiqués à Yerres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Yerres (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 28 349 habitants de Yerres et communes voisines du Essonne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yerres.
Accompagnement pour les 178 copropriétés de Yerres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Yerres : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Yerres, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Yerres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Yerres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 839 €/m² à Yerres)
Yerres (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 123 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24% de passoires énergétiques, Yerres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 074 bâtiments diagnostiqués à Yerres. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 552 logements à rénover.
111 logements classés G à Yerres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
147 logements classés F à Yerres devront être rénovés d’ici 2028.
294 logements E à Yerres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 839 €/m² à Yerres, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
267 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Yerres
1 074 DPE
1 074 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Yerres : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, 178 copropriétés recensées, prix moyen 3 839 €/m², 28 349 habitants.
Profil énergétique local
1 074 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
37,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 837 €
Moyenne locale : 3 839 €
372 645 €
Mutations : 11 022
654 € / m²
Env. 65 375 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 837 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (692 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 160 DJU | 2 266 DJU | 2 090 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |