Expert en rénovation énergétique à Brunoy (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brunoy (Essonne). Avec 27.4% de passoires énergétiques, Brunoy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
1 092
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1092 batiments diagnostiques a Brunoy, 299 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brunoy affiche un prix moyen de 3712 EUR/m2 sur 2023 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brunoy compte 193 coproprietes immatriculees totalisant 10 393 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brunoy compte 7 767 batiments recenses dont 1 092 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 299 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Brunoy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Brunoy est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brunoy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2123 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brunoy est de 3712 EUR/m2 base sur 2 023 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 556 EUR/m2 a Brunoy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 600 EUR.
Avec 193 coproprietes immatriculees regroupant 10 393 lots d'habitation, Brunoy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (27.4%), environ 2848 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.4% de passoires energetiques (299 logements) Brunoy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brunoy (prix median 3712 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 557 et 928 EUR/m2 soit 44 560 a 74 240 EUR pour un 80 m2. Les 25 792 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Brunoy 626 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 133 classes G (interdits depuis 2025), 166 classes F (interdits en 2028), 327 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Brunoy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Brunoy (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 193 coproprietes de Brunoy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Brunoy, 27.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
25 792
Code postal
91800
Code INSEE
91114
Département
91
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Brunoy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 092 bâtiments diagnostiqués à Brunoy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brunoy (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 25 792 habitants de Brunoy et communes voisines du Essonne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brunoy.
Accompagnement pour les 193 copropriétés de Brunoy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brunoy : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Brunoy, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Brunoy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Brunoy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 712 €/m² à Brunoy)
Brunoy (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 123 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Brunoy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 092 bâtiments diagnostiqués à Brunoy. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 626 logements à rénover.
133 logements classés G à Brunoy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
166 logements classés F à Brunoy devront être rénovés d’ici 2028.
327 logements E à Brunoy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 712 €/m² à Brunoy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brunoy
1 092 DPE
1 092 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brunoy : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.4% de passoires F-G, 193 copropriétés recensées, prix moyen 3 712 €/m², 25 792 habitants.
Profil énergétique local
1 092 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
223 kWhEF/m²
43,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 590 €
Moyenne locale : 4 590 €
454 944 €
Mutations : 6 276
563 € / m²
Env. 56 260 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 106 DJU | 2 266 DJU | 2 090 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |