Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-La-Riviere (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-La-Riviere (Essonne). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-La-Riviere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
344
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Saint-Cyr-la-Rivière, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Cyr-la-Rivière affiche un prix moyen de 2183 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Cyr-la-Rivière compte 344 batiments recenses dont 39 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Saint-Cyr-la-Rivière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Cyr-la-Rivière est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Cyr-la-Rivière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 702 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Cyr-la-Rivière est de 2183 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Saint-Cyr-la-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.
Avec 28.2% de passoires energetiques (11 logements) Saint-Cyr-la-Rivière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Cyr-la-Rivière (prix median 2183 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 327 et 546 EUR/m2 soit 26 160 a 43 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Cyr-la-Rivière (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Cyr-la-Rivière, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
472
Code postal
91690
Code INSEE
91544
Département
91
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-la-Rivière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Cyr-la-Rivière avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Cyr-la-Rivière (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 472 habitants de Saint-Cyr-la-Rivière et communes voisines du Essonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Cyr-la-Rivière.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Cyr-la-Rivière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Cyr-la-Rivière : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Cyr-la-Rivière, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Cyr-la-Rivière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Cyr-la-Rivière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 183 €/m² à Saint-Cyr-la-Rivière)
Saint-Cyr-la-Rivière (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 702 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-la-Rivière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cyr-la-Rivière. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Cyr-la-Rivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Cyr-la-Rivière devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Cyr-la-Rivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Cyr-la-Rivière.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Essonne
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Cyr-la-Rivière : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 183 €/m², 472 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 181 €
Moyenne locale : 2 183 €
274 502 €
Mutations : 94
-691 € / m²
Env. -69 101 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -32%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 324 DJU | 2 266 DJU | 2 338 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |