Expert en rénovation énergétique à Le-Merevillois (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Merevillois (Essonne). Avec 31% de passoires énergétiques, Le-Merevillois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
255
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 255 batiments diagnostiques a Le Mérévillois, 79 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mérévillois affiche un prix moyen de 2027 EUR/m2 sur 566 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mérévillois compte 2 424 batiments recenses dont 255 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 79 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Le Mérévillois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mérévillois est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mérévillois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 702 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mérévillois est de 2027 EUR/m2 base sur 566 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Le Mérévillois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 120 lots d'habitation, Le Mérévillois presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (31.0%), environ 37 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.0% de passoires energetiques (79 logements) Le Mérévillois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mérévillois (prix median 2027 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 507 EUR/m2 soit 24 320 a 40 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mérévillois (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Mérévillois, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
3 420
Code postal
91660
Code INSEE
91390
Département
91
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31% de passoires énergétiques, Le Mérévillois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
255 bâtiments diagnostiqués à Le Mérévillois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mérévillois (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 420 habitants de Le Mérévillois et communes voisines du Essonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mérévillois.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Le Mérévillois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Mérévillois : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Le Mérévillois, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Le Mérévillois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Mérévillois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 027 €/m² à Le Mérévillois)
Le Mérévillois (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 702 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Le Mérévillois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 255 bâtiments diagnostiqués à Le Mérévillois. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 144 logements à rénover.
36 logements classés G à Le Mérévillois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Le Mérévillois devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à Le Mérévillois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mérévillois.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Mérévillois
255 DPE
255 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mérévillois : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 027 €/m², 3 420 habitants.
Profil énergétique local
255 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 023 €
Moyenne locale : 2 024 €
207 764 €
Mutations : 764
-192 € / m²
Env. -19 193 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 348 DJU | 2 266 DJU | 2 338 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |