Expert en rénovation énergétique à Guillerval (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guillerval (Essonne). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a Guillerval, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guillerval affiche un prix moyen de 2192 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guillerval compte 595 batiments recenses dont 60 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guillerval se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guillerval est de 2192 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Guillerval. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.
A Guillerval 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guillerval (prix median 2192 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 329 et 548 EUR/m2 soit 26 320 a 43 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guillerval (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
812
Code postal
91690
Code INSEE
91294
Département
91
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Guillerval a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
60 bâtiments diagnostiqués à Guillerval. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guillerval (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 812 habitants de Guillerval et communes voisines du Essonne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guillerval.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Guillerval : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guillerval : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Guillerval, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Guillerval — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Guillerval — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 192 €/m² à Guillerval)
Guillerval (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guillerval.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Guillerval. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 0% en A-B, 62% en C-D, 38% en E-G.
3 logements classés G à Guillerval concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Guillerval devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Guillerval seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guillerval.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guillerval
60 DPE
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guillerval : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 192 €/m², 812 habitants.
Marché immobilier
2 197 €
Moyenne locale : 2 192 €
215 538 €
Mutations : 216
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 266 DJU | 2 338 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |