Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lisses ?

Sur 385 batiments diagnostiques a Lisses, la classe DPE la plus representee est D. 10.6% des logements (41 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lisses ?

A Lisses, le prix immobilier moyen est de 2913 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Essonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 145 et 436 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an a Lisses, un logement de 80 m2 depense environ 1826 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lisses ?

Le prix moyen a Lisses est de 2913 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2), base sur 635 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Lisses ?

Lisses compte 47 coproprietes immatriculees pour un total de 1 193 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lisses ?

Lisses est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2128 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1029 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Lisses ?

A Lisses, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Lisses, cela concerne concretement 11 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 30 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Lisses presente un taux de passoires (10.6%) inferieur a la moyenne du Essonne (18.4%).

Pourquoi renover a Lisses est un enjeu prioritaire ?

Avec 7 295 habitants et 385 batiments diagnostiques Lisses presente un ratio de 52.8 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Lisses contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Essonne • Intervention prioritaire

Population

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Code postal

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Code INSEE

91340

Département

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Indicateurs clés à Lisses

10.6% de passoires energetiques a Lisses

Sur 385 batiments diagnostiques a Lisses, 41 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2913 EUR/m2 a Lisses

Le marche immobilier a Lisses affiche un prix moyen de 2913 EUR/m2 sur 635 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

47 coproprietes identifiees a Lisses

Lisses compte 47 coproprietes immatriculees totalisant 1 193 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Lisses : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lisses

Le parc immobilier de Lisses compte 2 631 batiments recenses dont 385 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lisses

Lisses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lisses

Le prix median au m2 a Lisses est de 2913 EUR/m2 base sur 635 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 436 EUR/m2 a Lisses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Lisses

Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 1 193 lots d'habitation, Lisses presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 126 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Lisses

A Lisses 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lisses (prix median 2913 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 437 et 728 EUR/m2 soit 34 960 a 58 240 EUR pour un 80 m2. Les 7 295 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.

Calendrier reglementaire a Lisses

A Lisses 128 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 11 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 87 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Lisses — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 228 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Lisses

Essonne

Proximité

Intervention rapide pour les 7 295 habitants de Lisses et communes voisines du Essonne.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lisses.

47 copropriétés

Accompagnement pour les 47 copropriétés de Lisses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lisses

Lisses : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Lisses, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Lisses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Lisses — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lisses

Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 913 €/m² à Lisses)

Profil climatique Lisses

Lisses (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 2 128 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lisses

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lisses.

Sur les 385 bâtiments diagnostiqués à Lisses. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 1% en A-B, 65% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Lisses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

30 logements

30 logements classés F à Lisses devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

87 logements

87 logements E à Lisses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 913 €/m² à Lisses, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Lisses

385 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lisses : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 2 913 €/m², 7 295 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lisses

Les proprietaires a Lisses (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 47 coproprietes de Lisses peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.