Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ormoy ?

Sur 148 batiments diagnostiques a Ormoy, la classe DPE la plus representee est C. 4.1% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ormoy ?

A Ormoy, le prix immobilier moyen est de 2961 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Essonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 148 et 444 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Ormoy ?

Le prix moyen a Ormoy est de 2961 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2), base sur 238 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Ormoy ?

Ormoy compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 827 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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148

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Ormoy

Essonne • Intervention prioritaire

Population

2 896

Code postal

91540

Code INSEE

91468

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

191 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Ormoy

148 DPE

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Indicateurs clés à Ormoy

Prix moyen : 2961 EUR/m2 a Ormoy

Le marche immobilier a Ormoy affiche un prix moyen de 2961 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2328 DJU)

Ormoy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2328 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1100 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. Avec 2328 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Ormoy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ormoy

Le parc immobilier de Ormoy compte 1 101 batiments recenses dont 148 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 190 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ormoy

Ormoy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2328 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ormoy

Le prix median au m2 a Ormoy est de 2961 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 444 EUR/m2 a Ormoy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Ormoy

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 827 lots d'habitation, Ormoy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Ormoy

Les proprietaires de Ormoy (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ormoy (prix median 2961 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 444 et 740 EUR/m2 soit 35 520 a 59 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Ormoy

Essonne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 896 habitants de Ormoy et communes voisines du Essonne.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ormoy.

18 copropriétés

Accompagnement pour les 18 copropriétés de Ormoy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ormoy

Ormoy : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ormoy, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Ormoy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Ormoy — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ormoy

Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 961 €/m² à Ormoy)

Profil climatique Ormoy

Ormoy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 328 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ormoy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ormoy.

Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Ormoy. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 12% en A-B, 62% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Ormoy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Ormoy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

32 logements

32 logements E à Ormoy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 961 €/m² à Ormoy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Ormoy

148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ormoy : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.1% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 961 €/m², 2 896 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ormoy

Les proprietaires a Ormoy (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.