Expert en rénovation énergétique à Les-Granges-Le-Roi (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Granges-Le-Roi (Essonne). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Granges-le-Roi affiche un prix moyen de 2612 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Granges-le-Roi est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2360 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1007 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.6%) — ventilation essentielle. Avec 2360 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Granges-le-Roi compte 626 batiments recenses dont 57 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Granges-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Granges-le-Roi est de 2612 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 391 EUR/m2 a Les Granges-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 100 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 44 lots d'habitation, Les Granges-le-Roi presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Les Granges-le-Roi (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Granges-le-Roi (prix median 2612 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 392 et 653 EUR/m2 soit 31 360 a 52 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Granges-le-Roi (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
1 187
Code postal
91410
Code INSEE
91284
Département
91
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Granges-le-Roi.
57 bâtiments diagnostiqués à Les Granges-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Granges-le-Roi (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 187 habitants de Les Granges-le-Roi et communes voisines du Essonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Granges-le-Roi.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Les Granges-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Granges-le-Roi : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Granges-le-Roi, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Les Granges-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Les Granges-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 612 €/m² à Les Granges-le-Roi)
Les Granges-le-Roi (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 360 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Granges-le-Roi.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Les Granges-le-Roi. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
1 logements classés G à Les Granges-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Les Granges-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Les Granges-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 612 €/m² à Les Granges-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Granges-le-Roi
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Granges-le-Roi : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.8% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 612 €/m², 1 187 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 610 €
Moyenne locale : 2 612 €
269 075 €
Mutations : 191
-497 € / m²
Env. -49 660 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 342 DJU | 2 266 DJU | 2 310 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |