Expert en rénovation énergétique à Forges-Les-Bains (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Forges-Les-Bains (Essonne). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
262
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 262 batiments diagnostiques a Forges-les-Bains, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Forges-les-Bains affiche un prix moyen de 2983 EUR/m2 sur 436 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Forges-les-Bains (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Forges-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Forges-les-Bains
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Forges-les-Bains compte 1 772 batiments recenses dont 262 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Forges-les-Bains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2316 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Forges-les-Bains est de 2983 EUR/m2 base sur 436 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 447 EUR/m2 a Forges-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 700 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 792 lots d'habitation, Forges-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.2%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
4 138
Code postal
91470
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Forges-les-Bains.
262 bâtiments diagnostiqués à Forges-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Forges-les-Bains : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Forges-les-Bains, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Forges-les-Bains.
Sur les 262 bâtiments diagnostiqués à Forges-les-Bains. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 12% en A-B, 54% en C-D, 34% en E-G.
13 logements classés G à Forges-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Forges-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
262 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Forges-les-Bains : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 2 983 €/m², 4 138 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Forges-les-Bains 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Forges-les-Bains (prix median 2983 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 447 et 746 EUR/m2 soit 35 760 a 59 680 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
91249
Département
91
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Forges-les-Bains (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 138 habitants de Forges-les-Bains et communes voisines du Essonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Forges-les-Bains.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Forges-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.3°C à Forges-les-Bains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Forges-les-Bains — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 983 €/m² à Forges-les-Bains)
Forges-les-Bains (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 316 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
56 logements E à Forges-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 983 €/m² à Forges-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Forges-les-Bains
262 DPE
Marché immobilier
2 982 €
Moyenne locale : 2 983 €
343 544 €
Mutations : 755
333 € / m²
Env. 33 320 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Profil énergétique local
262 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 300 DJU | 2 266 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |