Entreprise — Méthodologie
Notre méthodologie de rénovation énergétique
La méthodologie Mavie repose sur deux piliers : 5 phases opérationnelles structurant chaque projet et une méthode de calcul transparente basée sur les standards réglementaires français (3CL-DPE, RT existant) et les données ouvertes nationales.
Les 5 phases d'un projet Mavie
- 1
Diagnostic et audit énergétique
Visite terrain par un thermicien Mavie : relevés de l'enveloppe (parois, toiture, plancher bas, menuiseries), inspection des systèmes (chauffage, ECS, ventilation), analyse des factures. Application de la méthode 3CL-DPE et croisement avec les données BDNB pour fiabiliser les hypothèses.
- 2
Conception et scénarios
Définition de deux scénarios chiffrés au minimum (sortie de passoire et atteinte de la classe B). Calcul des consommations conventionnelles, des économies projetées (kWh, €, CO₂), du coût travaux, des aides mobilisables. Arbitrage technique avec le maître d'ouvrage.
- 3
Montage des aides et plan de financement
Constitution des dossiers MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ, aides locales. Calage du plan de trésorerie avec les dates de versement des aides. Vérification de l'éligibilité RGE des artisans pressentis.
- 4
Réalisation et coordination des travaux
Consultation d'artisans RGE (3 devis comparés), analyse technique et financière, suivi de chantier par un conducteur de travaux Mavie. Réceptions intermédiaires, gestion des réserves, vérification de conformité aux études thermiques.
- 5
Suivi des performances
Relevés post-travaux à 12 et 24 mois : factures réelles, mesures ponctuelles si nécessaire. Comparaison aux gains projetés. Si écart significatif : analyse de cause (comportement d'usage, incident technique) et plan correctif.
Nos principes de calcul
Données publiques
Toutes nos analyses s'appuient sur des sources gouvernementales ouvertes : ADEME, DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France.
Mises à jour régulières
Les données sont actualisées selon le calendrier de chaque source : trimestriel pour la BDNB, semestriel pour DVF, annuel pour le RNC.
Calculs transparents
Toute statistique affichée (% passoires, prix m², conso moyenne) est calculable directement depuis les données brutes citées.
Pas d'IA générative
Les analyses et recommandations sont produites par des règles déterministes opposables, pas par un modèle de langage.
Sources de données
BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments)
MAJ TrimestrielleFournisseur : CSTB / ADEME
Référentiel national croisant 32 millions de bâtiments avec les données cadastrales, DPE, topographiques et énergétiques.
Accéder à la source →DPE (Diagnostics de Performance Énergétique)
MAJ Continue (via BDNB)Fournisseur : ADEME
Diagnostics réglementaires classant les bâtiments de A à G. Intégrés via la BDNB.
Accéder à la source →DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
MAJ SemestrielleFournisseur : DGFiP (Ministère des Finances)
Transactions immobilières réelles (prix, surface, type de bien) sur les 5 dernières années. Permet le calcul du prix moyen au m² par commune.
Accéder à la source →RNC (Registre National des Copropriétés)
MAJ AnnuelleFournisseur : ANAH
615 000+ copropriétés immatriculées avec nombre de lots, type de syndic, et données financières.
Accéder à la source →INSEE
MAJ AnnuelleFournisseur : INSEE
Population légale 2022, structure des ménages et données socio-économiques par commune.
Accéder à la source →Météo-France SIM2 / ERA5
MAJ MensuelleFournisseur : Météo-France / Copernicus
Températures, précipitations, DJU (Degrés-Jours Unifiés) et zone climatique par commune.
Calcul des indicateurs publiés
% de passoires énergétiques
Nombre de bâtiments classés F ou G divisé par le nombre total de bâtiments avec un DPE valide, multiplié par 100. Source : BDNB (champ dpe_mix_arrete_classe_bilan_dpe).
Prix moyen au m²
Moyenne des prix au m² des transactions DVF, filtrée pour exclure les valeurs aberrantes (<200 €/m² ou >30 000 €/m²). Source : DVF/DGFiP.
Consommation énergétique moyenne
Moyenne de la consommation en énergie primaire (5 usages, en kWh/m²/an) pour les bâtiments de la commune disposant d'un DPE. Source : BDNB.
Nombre de copropriétés
Comptage des copropriétés immatriculées dans le Registre National des Copropriétés (ANAH) pour la commune. Le total de lots est la somme des lots déclarés.
Limites de nos analyses
- Les données DPE couvrent environ 35-40 % du parc bâti national. Les communes rurales peuvent avoir peu de diagnostics, ce qui limite la représentativité des statistiques.
- Les prix DVF reflètent les transactions réelles passées, pas les prix actuels du marché.
- Paris, Lyon et Marseille utilisent des codes par arrondissement dans la BDNB. Les statistiques communales affichées peuvent être incomplètes pour ces villes.
- Les estimations d'économies d'énergie sont indicatives et basées sur des moyennes ADEME. Chaque bâtiment est unique et nécessite un diagnostic individuel.
Dernière mise à jour des données : avril 2026.