Expert en rénovation énergétique à Serves-Sur-Rhone (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Serves-Sur-Rhone (Drome). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Serves-sur-Rhône, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Serves-sur-Rhône affiche un prix moyen de 1527 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serves-sur-Rhône compte 558 batiments recenses dont 50 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Serves-sur-Rhône parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Serves-sur-Rhône se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Serves-sur-Rhône est de 1527 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Serves-sur-Rhône. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (11 logements) Serves-sur-Rhône fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serves-sur-Rhône (prix median 1527 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 382 EUR/m2 soit 18 320 a 30 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Serves-sur-Rhône (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Serves-sur-Rhône, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
737
Code postal
26600
Code INSEE
26341
Département
26
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22% de passoires énergétiques, Serves-sur-Rhône a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Serves-sur-Rhône avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Serves-sur-Rhône (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 736 habitants de Serves-sur-Rhône et communes voisines du Drôme.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Serves-sur-Rhône.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Serves-sur-Rhône : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Serves-sur-Rhône : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Serves-sur-Rhône, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Serves-sur-Rhône — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Serves-sur-Rhône — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 527 €/m² à Serves-sur-Rhône)
Serves-sur-Rhône (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22% de passoires énergétiques, Serves-sur-Rhône est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Serves-sur-Rhône. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 14% en A-B, 46% en C-D, 40% en E-G.
4 logements classés G à Serves-sur-Rhône concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Serves-sur-Rhône devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Serves-sur-Rhône seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serves-sur-Rhône.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Serves-sur-Rhône
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Serves-sur-Rhône : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 527 €/m², 736 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 512 €
Moyenne locale : 1 514 €
157 495 €
Mutations : 126
196 € / m²
Env. 19 628 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 512 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (218 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 198 DJU | 2 526 DJU | 2 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 72 % | 77 % |