Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Vallier ?

Sur 336 batiments diagnostiques a Saint-Vallier, la classe DPE la plus representee est D. 11.9% des logements (40 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Vallier ?

A Saint-Vallier, le prix immobilier moyen est de 1317 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 197 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an a Saint-Vallier, un logement de 80 m2 depense environ 1820 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Vallier ?

Le prix moyen a Saint-Vallier est de 1317 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 330 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint-Vallier ?

Saint-Vallier compte 82 coproprietes immatriculees pour un total de 2 012 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Vallier

Drôme • Intervention prioritaire

Population

4 083

Code postal

26240

Code INSEE

26333

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Vallier

336 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Vallier

11.9% de passoires energetiques a Saint-Vallier

Sur 336 batiments diagnostiques a Saint-Vallier, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1317 EUR/m2 a Saint-Vallier

Le marche immobilier a Saint-Vallier affiche un prix moyen de 1317 EUR/m2 sur 330 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Vallier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Vallier

Le parc immobilier de Saint-Vallier compte 1 456 batiments recenses dont 336 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Vallier

Saint-Vallier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2151 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 836 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Vallier

Le prix median au m2 a Saint-Vallier est de 1317 EUR/m2 base sur 330 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Saint-Vallier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Vallier

Avec 82 coproprietes immatriculees regroupant 2 012 lots d'habitation, Saint-Vallier presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 239 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Vallier

A Saint-Vallier 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vallier (prix median 1317 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 329 EUR/m2 soit 15 840 a 26 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Vallier

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336 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vallier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 228 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Vallier

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 4 083 habitants de Saint-Vallier et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Vallier.

82 copropriétés

Accompagnement pour les 82 copropriétés de Saint-Vallier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Vallier

Saint-Vallier : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Vallier, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Saint-Vallier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Saint-Vallier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Vallier

Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 317 €/m² à Saint-Vallier)

Profil climatique Saint-Vallier

Saint-Vallier (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 151 DJU chaud, 836 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Vallier

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Vallier.

Sur les 336 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vallier. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 64% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

18 logements

18 logements classés G à Saint-Vallier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

22 logements

22 logements classés F à Saint-Vallier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

69 logements

69 logements E à Saint-Vallier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vallier.

Intelligence locale

Données à Saint-Vallier

336 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Vallier : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 82 copropriétés recensées, prix moyen 1 317 €/m², 4 083 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Vallier

Les proprietaires a Saint-Vallier (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 82 coproprietes de Saint-Vallier peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.