Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Érôme ?

Sur 67 batiments diagnostiques a Érôme, la classe DPE la plus representee est C. 25.4% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Érôme ?

A Érôme, le prix immobilier moyen est de 1628 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 244 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Érôme, un logement de 80 m2 depense environ 1956 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Érôme ?

Le prix moyen a Érôme est de 1628 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 103 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Érôme ?

Érôme est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2191 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 27 jours >30 degC, 1334 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Érôme

Drôme • Intervention prioritaire

Population

835

Code postal

26600

Code INSEE

26119

Département

Potentiel de réduction

-40%

245 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Érôme

67 DPE

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Indicateurs clés à Érôme

25.4% de passoires energetiques a Érôme

Sur 67 batiments diagnostiques a Érôme, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1628 EUR/m2 a Érôme

Le marche immobilier a Érôme affiche un prix moyen de 1628 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Érôme : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Érôme

Le parc immobilier de Érôme compte 645 batiments recenses dont 67 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Érôme parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Érôme est considerable. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Érôme

Érôme se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Érôme

Le prix median au m2 a Érôme est de 1628 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Érôme. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Érôme

Avec 25.4% de passoires energetiques (17 logements) Érôme fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Érôme (prix median 1628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conso. locale 245 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
25.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 245 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Érôme

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 835 habitants de Érôme et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Érôme.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Érôme : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Érôme

Érôme : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Érôme, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Érôme — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Érôme — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Érôme

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 628 €/m² à Érôme)

Profil climatique Érôme

Érôme (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Érôme

Avec 25.4% de passoires énergétiques, Érôme est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Érôme. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Érôme concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Érôme devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Érôme seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Érôme.

Intelligence locale

Données à Érôme

67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Érôme : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 628 €/m², 835 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Érôme

Les proprietaires a Érôme (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Érôme, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.