Expert en rénovation énergétique à Montmiral (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmiral (Drome). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
552
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Montmiral, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmiral affiche un prix moyen de 1801 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmiral compte 552 batiments recenses dont 43 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montmiral se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 918 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmiral est de 1801 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Montmiral. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
A Montmiral 11.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmiral (prix median 1801 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montmiral (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montmiral
Zone H2 — Réponse sous 24h
Drôme • Intervention prioritaire
Population
659
Code postal
26750
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montmiral.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montmiral avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montmiral : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Montmiral, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Montmiral — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montmiral.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Montmiral. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 7% en A-B, 63% en C-D, 30% en E-G.
2 logements classés G à Montmiral concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montmiral devront être rénovés d’ici 2028.
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmiral : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 801 €/m², 659 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
26207
Département
26
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montmiral (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 659 habitants de Montmiral et communes voisines du Drôme.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montmiral.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montmiral : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Montmiral — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 801 €/m² à Montmiral)
Montmiral (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 918 mm de précipitations/an, 1 350 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 5 jours de neige, 31 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Montmiral seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmiral.
Tempéré
Expertise
Drôme
Marché immobilier
1 773 €
Moyenne locale : 1 773 €
203 415 €
Mutations : 70
-666 € / m²
Env. -66 648 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 352 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
74% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,81 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 3,97 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 78 % | 72 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 352 DJU | 2 526 DJU | 2 176 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 72 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).