Expert en rénovation énergétique à Mirabel-Et-Blacons (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mirabel-Et-Blacons (Drome). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Mirabel-et-Blacons, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirabel-et-Blacons affiche un prix moyen de 2390 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirabel-et-Blacons compte 855 batiments recenses dont 50 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Mirabel-et-Blacons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mirabel-et-Blacons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2338 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 858 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mirabel-et-Blacons est de 2390 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a Mirabel-et-Blacons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (11 logements) Mirabel-et-Blacons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirabel-et-Blacons (prix median 2390 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 358 et 598 EUR/m2 soit 28 640 a 47 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirabel-et-Blacons (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mirabel-et-Blacons, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
1 202
Code postal
26400
Code INSEE
26183
Département
26
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22% de passoires énergétiques, Mirabel-et-Blacons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mirabel-et-Blacons avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirabel-et-Blacons (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 202 habitants de Mirabel-et-Blacons et communes voisines du Drôme.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirabel-et-Blacons.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 390 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mirabel-et-Blacons : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Mirabel-et-Blacons, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Mirabel-et-Blacons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 71% à Mirabel-et-Blacons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 390 €/m² à Mirabel-et-Blacons)
Mirabel-et-Blacons (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 338 DJU chaud, 858 mm de précipitations/an, 1 452 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 43 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22% de passoires énergétiques, Mirabel-et-Blacons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Mirabel-et-Blacons. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Mirabel-et-Blacons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Mirabel-et-Blacons devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Mirabel-et-Blacons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mirabel-et-Blacons.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirabel-et-Blacons
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mirabel-et-Blacons : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, prix moyen 2 390 €/m², 1 202 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 390 €
Moyenne locale : 2 390 €
250 994 €
Mutations : 160
434 € / m²
Env. 43 417 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 499 DJU | 2 526 DJU | 2 571 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 72 % | 77 % |