Expert en rénovation énergétique à Grane (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grane (Drome). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Grane, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grane affiche un prix moyen de 2137 EUR/m2 sur 219 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grane compte 1 505 batiments recenses dont 125 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Grane parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grane se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2227 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 854 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grane est de 2137 EUR/m2 base sur 219 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Grane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 123 lots d'habitation, Grane presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 25 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Grane 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grane (prix median 2137 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 534 EUR/m2 soit 25 680 a 42 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grane (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
2 136
Code postal
26400
Code INSEE
26144
Département
26
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Grane a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Grane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grane (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 136 habitants de Grane et communes voisines du Drôme.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grane.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Grane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grane : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Grane, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Grane — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Grane — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 137 €/m² à Grane)
Grane (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 16 DJU froid, 2 227 DJU chaud, 854 mm de précipitations/an, 1 422 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grane.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Grane. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
7 logements classés G à Grane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Grane devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Grane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grane.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grane
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grane : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 137 €/m², 2 136 habitants.
Marché immobilier
2 128 €
Moyenne locale : 2 127 €
272 431 €
Mutations : 313
205 € / m²
Env. 20 538 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 128 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (251 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 192 DJU | 2 526 DJU | 2 237 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 72 % | 77 % |