Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Roynac ?

Sur 31 batiments diagnostiques a Roynac, la classe DPE la plus representee est C. 22.6% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Roynac ?

A Roynac, le prix immobilier moyen est de 2539 EUR/m2 (21% au-dessus de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 126 et 380 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an a Roynac, un logement de 80 m2 depense environ 1870 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Roynac ?

Le prix moyen a Roynac est de 2539 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 54 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Roynac ?

Roynac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.3 degC (1941 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 39 jours >30 degC, 1584 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Roynac

Drôme • Intervention prioritaire

Population

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26450

Code INSEE

26287

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Roynac

22.6% de passoires energetiques a Roynac

Sur 31 batiments diagnostiques a Roynac, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2539 EUR/m2 a Roynac

Le marche immobilier a Roynac affiche un prix moyen de 2539 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Roynac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Roynac

Le parc immobilier de Roynac compte 408 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Roynac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Roynac

Roynac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1941 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1584 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Roynac

Le prix median au m2 a Roynac est de 2539 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 380 EUR/m2 a Roynac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 38 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Roynac

Avec 22.6% de passoires energetiques (7 logements) Roynac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roynac (prix median 2539 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 381 et 635 EUR/m2 soit 30 480 a 50 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 22.6% de passoires énergétiques, Roynac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Roynac

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 480 habitants de Roynac et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roynac.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Roynac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Roynac

Roynac : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Roynac, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Roynac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Roynac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Roynac

Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 539 €/m² à Roynac)

Profil climatique Roynac

Roynac (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 40°C, 29 DJU froid, 1 941 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 584 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 15 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Roynac

Avec 22.6% de passoires énergétiques, Roynac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Roynac. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Roynac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Roynac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Roynac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Roynac

31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Roynac : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 539 €/m², 480 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Roynac

Les proprietaires a Roynac (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Roynac, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.