Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Anneyron ?

Sur 255 batiments diagnostiques a Anneyron, la classe DPE la plus representee est C. 16.9% des logements (43 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Anneyron ?

A Anneyron, le prix immobilier moyen est de 1737 EUR/m2 (17% en dessous de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 260 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an a Anneyron, un logement de 80 m2 depense environ 1628 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Anneyron ?

Le prix moyen a Anneyron est de 1737 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 410 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Anneyron ?

Anneyron compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 426 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Drôme • Intervention prioritaire

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Indicateurs clés à Anneyron

16.9% de passoires energetiques a Anneyron

Sur 255 batiments diagnostiques a Anneyron, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1737 EUR/m2 a Anneyron

Le marche immobilier a Anneyron affiche un prix moyen de 1737 EUR/m2 sur 410 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Anneyron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Anneyron

Le parc immobilier de Anneyron compte 2 848 batiments recenses dont 255 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Anneyron parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Anneyron

Anneyron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2049 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Anneyron

Le prix median au m2 a Anneyron est de 1737 EUR/m2 base sur 410 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Anneyron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Anneyron

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 426 lots d'habitation, Anneyron presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.9%), environ 72 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Anneyron

Anneyron : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Anneyron, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Anneyron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Anneyron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Anneyron.

Sur les 255 bâtiments diagnostiqués à Anneyron. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 58% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Anneyron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

34 logements

34 logements classés F à Anneyron devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Anneyron

255 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Anneyron : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.9% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 1 737 €/m², 4 152 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Anneyron

Les proprietaires a Anneyron (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.