Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Andancette ?

Sur 80 batiments diagnostiques a Andancette, la classe DPE la plus representee est D. 13.8% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Andancette ?

A Andancette, le prix immobilier moyen est de 1719 EUR/m2 (18% en dessous de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 257 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Andancette, un logement de 80 m2 depense environ 1772 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Andancette ?

Le prix moyen a Andancette est de 1719 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 146 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Andancette ?

Andancette est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (2049 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 33 jours >30 degC, 1336 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Andancette

13.8% de passoires energetiques a Andancette

Sur 80 batiments diagnostiques a Andancette, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1719 EUR/m2 a Andancette

Le marche immobilier a Andancette affiche un prix moyen de 1719 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Andancette : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Andancette

Le parc immobilier de Andancette compte 891 batiments recenses dont 80 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Andancette

Andancette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2049 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Andancette

Le prix median au m2 a Andancette est de 1719 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Andancette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Andancette

A Andancette 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andancette (prix median 1719 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2.

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Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Andancette

Andancette : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Andancette, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Andancette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Andancette

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Andancette.

Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Andancette. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 51% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Andancette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Andancette devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Andancette

80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Andancette : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, prix moyen 1 719 €/m², 1 308 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Andancette

Les proprietaires a Andancette (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.