Expert en rénovation énergétique à Les-Grangettes (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Grangettes (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
284
kWh/m²/an moy.
268
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Les Grangettes, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Grangettes affiche un prix moyen de 3251 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce prix est 74% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Grangettes compte 268 batiments recenses dont 32 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Grangettes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.2 degC. La commune enregistre 3646 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 99 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1623 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1374 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Grangettes est de 3251 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 74% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 487 EUR/m2 a Les Grangettes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 700 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 225 lots d'habitation, Les Grangettes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 49 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.9% de passoires energetiques (7 logements) Les Grangettes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Grangettes (prix median 3251 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 488 et 813 EUR/m2 soit 39 040 a 65 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Grangettes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Grangettes (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Grangettes, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
323
Code postal
25160
Code INSEE
25295
Département
25
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Les Grangettes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Grangettes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Grangettes.
Intervention rapide pour les 323 habitants de Les Grangettes et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (8.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Les Grangettes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Grangettes : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Grangettes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.2°C de moyenne à Les Grangettes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 251 €/m² à Les Grangettes)
Les Grangettes (zone H1) : température annuelle 8.2°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 34°C, 3 646 DJU chaud, 1623 mm de précipitations/an, 1 374 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 50 jours de neige, 99 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Les Grangettes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Les Grangettes. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
4 logements classés G à Les Grangettes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Les Grangettes devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Les Grangettes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 251 €/m² à Les Grangettes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
284 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Doubs
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Grangettes : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 3 251 €/m², 323 habitants.
Marché immobilier
3 242 €
Moyenne locale : 3 251 €
316 560 €
Mutations : 126
-1 175 € / m²
Env. -117 509 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -36%.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 600 DJU | 3 144 DJU | 3 462 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |