Expert en rénovation énergétique à Montperreux (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montperreux (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
316
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Montperreux, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montperreux affiche un prix moyen de 3122 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix est 67% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montperreux compte 720 batiments recenses dont 61 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Doubs (18.9%) ce qui place Montperreux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montperreux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 99 jours de gel, 1699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montperreux est de 3122 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 67% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Montperreux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 126 lots d'habitation, Montperreux presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (15 logements) Montperreux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montperreux (prix median 3122 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 468 et 780 EUR/m2 soit 37 440 a 62 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montperreux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montperreux (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montperreux, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
933
Code postal
25160
Code INSEE
25405
Département
25
316 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Montperreux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Montperreux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montperreux.
Intervention rapide pour les 932 habitants de Montperreux et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Montperreux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montperreux : 316 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montperreux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Montperreux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 316 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 528 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 122 €/m² à Montperreux)
Montperreux (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 32°C, 3 818 DJU chaud, 1699 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 72 jours de neige, 99 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Montperreux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Montperreux. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
8 logements classés G à Montperreux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montperreux devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Montperreux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 122 €/m² à Montperreux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
316 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montperreux
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montperreux : Consommation moyenne de 316 kWh/m²/an — parc très énergivore, 24.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 3 122 €/m², 932 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
316 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 129 €
Moyenne locale : 3 122 €
346 745 €
Mutations : 188
-566 € / m²
Env. -56 587 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
66 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 565 DJU | 3 144 DJU | 3 462 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |