Expert en rénovation énergétique à Granges-Narboz (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Granges-Narboz (Doubs). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Granges-Narboz, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Granges-Narboz affiche un prix moyen de 2957 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix est 58% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Granges-Narboz compte 581 batiments recenses dont 58 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Doubs. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Granges-Narboz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.0 degC. La commune enregistre 3701 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 99 jours de gel, 1647 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1382 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Granges-Narboz est de 2957 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 58% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 443 EUR/m2 a Granges-Narboz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 300 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 465 lots d'habitation, Granges-Narboz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 48 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Granges-Narboz 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Granges-Narboz (prix median 2957 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 444 et 739 EUR/m2 soit 35 520 a 59 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Granges-Narboz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Granges-Narboz (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
1 355
Code postal
25300
Code INSEE
25293
Département
25
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Granges-Narboz.
58 bâtiments diagnostiqués à Granges-Narboz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Granges-Narboz.
Intervention rapide pour les 1 355 habitants de Granges-Narboz et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Granges-Narboz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Granges-Narboz : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Granges-Narboz
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8°C de moyenne à Granges-Narboz
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 957 €/m² à Granges-Narboz)
Granges-Narboz (zone H1) : température annuelle 8°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 33°C, 3 701 DJU chaud, 1647 mm de précipitations/an, 1 382 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 59 jours de neige, 99 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Granges-Narboz.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Granges-Narboz. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 7% en A-B, 64% en C-D, 29% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Granges-Narboz devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Granges-Narboz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 957 €/m² à Granges-Narboz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Granges-Narboz
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Granges-Narboz : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 957 €/m², 1 355 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 951 €
Moyenne locale : 2 957 €
313 919 €
Mutations : 335
178 € / m²
Env. 17 763 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
66 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 524 DJU | 3 144 DJU | 3 452 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |