Expert en rénovation énergétique à Les-Fourgs (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Fourgs (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
304
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Les Fourgs, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Fourgs affiche un prix moyen de 2345 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Fourgs compte 789 batiments recenses dont 91 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 304 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Fourgs se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 99 jours de gel, 1699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Fourgs est de 2345 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Les Fourgs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 570 lots d'habitation, Les Fourgs presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.8%), environ 113 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Fourgs 19.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Fourgs (prix median 2345 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 352 et 586 EUR/m2 soit 28 160 a 46 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Fourgs sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Fourgs (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 26 coproprietes de Les Fourgs peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
1 429
Code postal
25300
Code INSEE
25254
Département
25
304 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Fourgs.
91 bâtiments diagnostiqués à Les Fourgs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Fourgs.
Intervention rapide pour les 1 429 habitants de Les Fourgs et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Les Fourgs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Fourgs : 304 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Fourgs
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Les Fourgs
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 304 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 312 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 345 €/m² à Les Fourgs)
Les Fourgs (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 32°C, 3 818 DJU chaud, 1699 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 72 jours de neige, 99 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Fourgs.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Les Fourgs. la classe E domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
10 logements classés G à Les Fourgs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Les Fourgs devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Les Fourgs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Fourgs.
304 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Fourgs
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Fourgs : Consommation moyenne de 304 kWh/m²/an — parc très énergivore, 19.8% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 2 345 €/m², 1 429 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
304 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 346 €
Moyenne locale : 2 345 €
229 900 €
Mutations : 363
781 € / m²
Env. 78 096 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
66 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 398 DJU | 3 144 DJU | 3 462 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |