Expert en rénovation énergétique à Tourtoirac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tourtoirac (Dordogne). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Tourtoirac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Tourtoirac, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tourtoirac affiche un prix moyen de 1157 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tourtoirac compte 933 batiments recenses dont 64 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Tourtoirac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tourtoirac est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tourtoirac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2106 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tourtoirac est de 1157 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Tourtoirac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 29.7% de passoires energetiques (19 logements) Tourtoirac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tourtoirac (prix median 1157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 289 EUR/m2 soit 13 920 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tourtoirac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tourtoirac, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.7% de passoires à Tourtoirac — agissez maintenant
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
638
Code postal
24390
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Tourtoirac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Tourtoirac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Tourtoirac : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Tourtoirac, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Tourtoirac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Tourtoirac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Tourtoirac. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
6 logements classés G à Tourtoirac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Tourtoirac devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tourtoirac : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, prix moyen 1 157 €/m², 637 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24555
Département
24
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Tourtoirac (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 637 habitants de Tourtoirac et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tourtoirac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 157 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Tourtoirac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 157 €/m² à Tourtoirac)
Tourtoirac (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 10 DJU froid, 2 106 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Tourtoirac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tourtoirac.
Tempéré
À Tourtoirac
64 DPE
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 150 €
Moyenne locale : 1 149 €
161 346 €
Mutations : 200
1 397 € / m²
Env. 139 683 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 073 DJU | 2 014 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |