Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cherveix-Cubas ?

Sur 51 batiments diagnostiques a Cherveix-Cubas, la classe DPE la plus representee est D. 21.6% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cherveix-Cubas ?

A Cherveix-Cubas, le prix immobilier moyen est de 1094 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Cherveix-Cubas, un logement de 80 m2 depense environ 1883 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cherveix-Cubas ?

Le prix moyen a Cherveix-Cubas est de 1094 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 112 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cherveix-Cubas ?

Cherveix-Cubas est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.0 degC (2124 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1194 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Cherveix-Cubas

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Profil local

Vérifié

Cherveix-Cubas

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

555

Code postal

24120

Code INSEE

24120

Département

Potentiel de réduction

-40%

235 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Cherveix-Cubas

51 DPE

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Indicateurs clés à Cherveix-Cubas

21.6% de passoires energetiques a Cherveix-Cubas

Sur 51 batiments diagnostiques a Cherveix-Cubas, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1094 EUR/m2 a Cherveix-Cubas

Le marche immobilier a Cherveix-Cubas affiche un prix moyen de 1094 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cherveix-Cubas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cherveix-Cubas

Le parc immobilier de Cherveix-Cubas compte 865 batiments recenses dont 51 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Cherveix-Cubas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cherveix-Cubas

Cherveix-Cubas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1073 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1194 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Cherveix-Cubas

Le prix median au m2 a Cherveix-Cubas est de 1094 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Cherveix-Cubas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cherveix-Cubas

Avec 21.6% de passoires energetiques (11 logements) Cherveix-Cubas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cherveix-Cubas (prix median 1094 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2.

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Avec 21.6% de passoires énergétiques, Cherveix-Cubas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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L'expertise locale à Cherveix-Cubas

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 555 habitants de Cherveix-Cubas et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cherveix-Cubas.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cherveix-Cubas

Cherveix-Cubas : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Cherveix-Cubas, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Cherveix-Cubas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Cherveix-Cubas — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cherveix-Cubas

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 094 €/m² à Cherveix-Cubas)

Profil climatique Cherveix-Cubas

Cherveix-Cubas (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 124 DJU chaud, 1073 mm de précipitations/an, 1 194 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cherveix-Cubas

Avec 21.6% de passoires énergétiques, Cherveix-Cubas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Cherveix-Cubas. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Cherveix-Cubas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Cherveix-Cubas devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Cherveix-Cubas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cherveix-Cubas.

Intelligence locale

Données à Cherveix-Cubas

51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Cherveix-Cubas : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 094 €/m², 555 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cherveix-Cubas

Les proprietaires a Cherveix-Cubas (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cherveix-Cubas, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.