Expert en rénovation énergétique à Hautefort (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hautefort (Dordogne). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Hautefort, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Hautefort affiche un prix moyen de 1205 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hautefort compte 1 025 batiments recenses dont 72 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Hautefort parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Hautefort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1073 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1194 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Hautefort est de 1205 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Hautefort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (17 logements) Hautefort fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hautefort (prix median 1205 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 301 EUR/m2 soit 14 480 a 24 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Hautefort (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Hautefort, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
814
Code postal
24390
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Hautefort a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Hautefort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Hautefort : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Hautefort, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Hautefort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Hautefort est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Hautefort. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
10 logements classés G à Hautefort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Hautefort devront être rénovés d’ici 2028.
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Hautefort : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, prix moyen 1 205 €/m², 814 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24210
Département
24
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Hautefort (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 814 habitants de Hautefort et communes voisines du Dordogne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hautefort.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 205 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Hautefort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 205 €/m² à Hautefort)
Hautefort (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 124 DJU chaud, 1073 mm de précipitations/an, 1 194 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Hautefort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hautefort.
Tempéré
À Hautefort
72 DPE
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
35,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 171 €
Moyenne locale : 1 169 €
123 105 €
Mutations : 209
221 € / m²
Env. 22 149 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 125 DJU | 2 014 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |