Combien coute une renovation energetique a Saint-Pierre-d'Eyraud ?

A Saint-Pierre-d'Eyraud, le prix immobilier moyen est de 1370 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 68 et 205 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an a Saint-Pierre-d'Eyraud, un logement de 80 m2 depense environ 1628 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Le prix moyen a Saint-Pierre-d'Eyraud est de 1370 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 241 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Saint-Pierre-d'Eyraud est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (1948 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 27 jours >30 degC, 1264 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.0%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Pierre-d'Eyraud

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

1 801

Code postal

24130

Code INSEE

24487

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

204 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint-Pierre-d'Eyraud

106 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Pierre-d'Eyraud

10.4% de passoires energetiques a Saint-Pierre-d'Eyraud

Sur 106 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-d'Eyraud, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1370 EUR/m2 a Saint-Pierre-d'Eyraud

Le marche immobilier a Saint-Pierre-d'Eyraud affiche un prix moyen de 1370 EUR/m2 sur 241 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Pierre-d'Eyraud : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Pierre-d'Eyraud

Le parc immobilier de Saint-Pierre-d'Eyraud compte 1 456 batiments recenses dont 106 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Pierre-d'Eyraud

Saint-Pierre-d'Eyraud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1948 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1264 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Pierre-d'Eyraud

Le prix median au m2 a Saint-Pierre-d'Eyraud est de 1370 EUR/m2 base sur 241 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Saint-Pierre-d'Eyraud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Pierre-d'Eyraud

A Saint-Pierre-d'Eyraud 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-d'Eyraud (prix median 1370 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 342 EUR/m2 soit 16 480 a 27 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Pierre-d'Eyraud.

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106 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-d'Eyraud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 204 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Pierre-d'Eyraud

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 801 habitants de Saint-Pierre-d'Eyraud et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Pierre-d'Eyraud.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 370 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Pierre-d'Eyraud

Saint-Pierre-d'Eyraud : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saint-Pierre-d'Eyraud, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Saint-Pierre-d'Eyraud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Saint-Pierre-d'Eyraud — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Pierre-d'Eyraud

Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 370 €/m² à Saint-Pierre-d'Eyraud)

Profil climatique Saint-Pierre-d'Eyraud

Saint-Pierre-d'Eyraud (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 948 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 264 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Pierre-d'Eyraud

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Pierre-d'Eyraud.

Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-d'Eyraud. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 9% en A-B, 67% en C-D, 24% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Saint-Pierre-d'Eyraud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Saint-Pierre-d'Eyraud devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Saint-Pierre-d'Eyraud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pierre-d'Eyraud.

Intelligence locale

Données à Saint-Pierre-d'Eyraud

106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Pierre-d'Eyraud : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, prix moyen 1 370 €/m², 1 801 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Pierre-d'Eyraud

Les proprietaires a Saint-Pierre-d'Eyraud (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.