Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Et-Mons (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Et-Mons (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Saint-Germain-et-Mons, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-et-Mons affiche un prix moyen de 1521 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-et-Mons compte 788 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain-et-Mons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1959 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 841 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1264 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-et-Mons est de 1521 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Saint-Germain-et-Mons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
A Saint-Germain-et-Mons 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-et-Mons (prix median 1521 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 380 EUR/m2 soit 18 240 a 30 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-et-Mons (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
893
Code postal
24520
Code INSEE
24419
Département
24
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-et-Mons.
62 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-et-Mons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-et-Mons (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 893 habitants de Saint-Germain-et-Mons et communes voisines du Dordogne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-et-Mons.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 521 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germain-et-Mons : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saint-Germain-et-Mons, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Saint-Germain-et-Mons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Germain-et-Mons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 521 €/m² à Saint-Germain-et-Mons)
Saint-Germain-et-Mons (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 959 DJU chaud, 841 mm de précipitations/an, 1 264 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 27 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-et-Mons.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-et-Mons. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 24% en A-B, 45% en C-D, 31% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Germain-et-Mons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Germain-et-Mons devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Germain-et-Mons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-et-Mons.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Germain-et-Mons
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Germain-et-Mons
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germain-et-Mons : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 17.7% de passoires F-G, prix moyen 1 521 €/m², 893 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 522 €
Moyenne locale : 1 521 €
200 214 €
Mutations : 164
550 € / m²
Env. 55 005 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 927 DJU | 2 014 DJU | 1 925 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |