Expert en rénovation énergétique à Saint-Nexans (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nexans (Dordogne). Consommation locale de 200 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
200
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Nexans affiche un prix moyen de 1609 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Nexans est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1936 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1936 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nexans compte 848 batiments recenses dont 50 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Nexans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1936 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Nexans est de 1609 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Saint-Nexans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Nexans (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nexans (prix median 1609 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nexans (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 013
Code postal
24520
Code INSEE
24472
Département
24
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nexans.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Nexans avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nexans (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 013 habitants de Saint-Nexans et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nexans.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 609 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Nexans : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Saint-Nexans, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Saint-Nexans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Nexans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 609 €/m² à Saint-Nexans)
Saint-Nexans (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 936 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nexans.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nexans. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 16% en A-B, 60% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Nexans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Nexans devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Nexans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nexans.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Nexans
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Nexans : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, prix moyen 1 609 €/m², 1 013 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 598 €
Moyenne locale : 1 598 €
192 587 €
Mutations : 158
352 € / m²
Env. 35 189 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 598 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (500 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 918 DJU | 2 014 DJU | 1 925 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |