Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Pres (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Pres (Dordogne). Consommation locale de 305 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
305
kWh/m²/an moy.
714
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germain-des-Prés affiche un prix moyen de 1335 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germain-des-Prés est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2101 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1194 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle, 1063 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2101 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Prés compte 714 batiments recenses dont 25 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Germain-des-Prés parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-des-Prés est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-des-Prés se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2101 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1063 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1194 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-des-Prés est de 1335 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Saint-Germain-des-Prés. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germain-des-Prés (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-des-Prés (prix median 1335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 334 EUR/m2 soit 16 000 a 26 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-des-Prés (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
482
Code postal
24160
Code INSEE
24417
Département
24
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36% de passoires énergétiques, Saint-Germain-des-Prés a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-des-Prés avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-des-Prés (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 482 habitants de Saint-Germain-des-Prés et communes voisines du Dordogne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-des-Prés.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 335 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germain-des-Prés : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Germain-des-Prés, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Germain-des-Prés — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 305 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Germain-des-Prés — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 335 €/m² à Saint-Germain-des-Prés)
Saint-Germain-des-Prés (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 101 DJU chaud, 1063 mm de précipitations/an, 1 194 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-des-Prés.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-des-Prés.
305 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
305 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
25 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
25 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
233 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 335 €
Moyenne locale : 1 335 €
148 604 €
Mutations : 119
497 € / m²
Env. 49 729 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 122 DJU | 2 014 DJU | 2 155 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |