Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Corgnac-sur-l'Isle ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Corgnac-sur-l'Isle, la classe DPE la plus representee est D. 6.9% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Corgnac-sur-l'Isle ?

A Corgnac-sur-l'Isle, le prix immobilier moyen est de 1236 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 61 et 185 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a Corgnac-sur-l'Isle, un logement de 80 m2 depense environ 1840 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Corgnac-sur-l'Isle ?

Le prix moyen a Corgnac-sur-l'Isle est de 1236 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 160 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Corgnac-sur-l'Isle ?

Corgnac-sur-l'Isle est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2101 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1194 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.1%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Corgnac-sur-l'Isle

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

862

Code postal

24800

Code INSEE

24134

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

230 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Corgnac-sur-l'Isle

58 DPE

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Indicateurs clés à Corgnac-sur-l'Isle

Prix moyen : 1236 EUR/m2 a Corgnac-sur-l'Isle

Le marche immobilier a Corgnac-sur-l'Isle affiche un prix moyen de 1236 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.1 degC, 2101 DJU)

Corgnac-sur-l'Isle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2101 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1194 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle, 1063 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2101 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Corgnac-sur-l'Isle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Corgnac-sur-l'Isle

Le parc immobilier de Corgnac-sur-l'Isle compte 1 051 batiments recenses dont 58 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Corgnac-sur-l'Isle

Corgnac-sur-l'Isle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2101 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1063 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1194 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Corgnac-sur-l'Isle

Le prix median au m2 a Corgnac-sur-l'Isle est de 1236 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Corgnac-sur-l'Isle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Corgnac-sur-l'Isle

Les proprietaires de Corgnac-sur-l'Isle (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Corgnac-sur-l'Isle (prix median 1236 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 309 EUR/m2 soit 14 800 a 24 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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58 bâtiments diagnostiqués à Corgnac-sur-l'Isle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Corgnac-sur-l'Isle

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 862 habitants de Corgnac-sur-l'Isle et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Corgnac-sur-l'Isle.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Corgnac-sur-l'Isle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Corgnac-sur-l'Isle

Corgnac-sur-l'Isle : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Corgnac-sur-l'Isle, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Corgnac-sur-l'Isle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Corgnac-sur-l'Isle — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Corgnac-sur-l'Isle

Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 236 €/m² à Corgnac-sur-l'Isle)

Profil climatique Corgnac-sur-l'Isle

Corgnac-sur-l'Isle (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 101 DJU chaud, 1063 mm de précipitations/an, 1 194 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 24 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Corgnac-sur-l'Isle

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Corgnac-sur-l'Isle.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Corgnac-sur-l'Isle. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (29%). Répartition typée : 3% en A-B, 60% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Corgnac-sur-l'Isle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Corgnac-sur-l'Isle devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Corgnac-sur-l'Isle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Corgnac-sur-l'Isle.

Intelligence locale

Données à Corgnac-sur-l'Isle

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Corgnac-sur-l'Isle : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 236 €/m², 862 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Corgnac-sur-l'Isle

Les proprietaires a Corgnac-sur-l'Isle (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.