Expert en rénovation énergétique à Saint-Genies (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genies (Dordogne). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
1 150
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Geniès affiche un prix moyen de 1907 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Geniès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2060 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2060 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Geniès compte 1 150 batiments recenses dont 36 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Geniès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2060 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Geniès est de 1907 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Saint-Geniès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Geniès (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Geniès (prix median 1907 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Geniès (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
893
Code postal
24590
Code INSEE
24412
Département
24
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Geniès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Geniès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Geniès (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 893 habitants de Saint-Geniès et communes voisines du Dordogne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Geniès.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Geniès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Geniès : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Geniès, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Geniès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Geniès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 907 €/m² à Saint-Geniès)
Saint-Geniès (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 060 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 24 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Geniès.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geniès. la classe E domine avec 50% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
1 logements classés G à Saint-Geniès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 logements E à Saint-Geniès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Geniès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Geniès : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 2.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 907 €/m², 893 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 894 €
Moyenne locale : 1 891 €
250 629 €
Mutations : 172
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 088 DJU | 2 014 DJU | 2 072 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |