Expert en rénovation énergétique à Saint-Chamassy (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Chamassy (Dordogne). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
710
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Chamassy, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Chamassy affiche un prix moyen de 1791 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Chamassy compte 710 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Chamassy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Chamassy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2162 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Chamassy est de 1791 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Saint-Chamassy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
Avec 22.2% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Chamassy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Chamassy (prix median 1791 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Chamassy (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Chamassy, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
496
Code postal
24260
Code INSEE
24388
Département
24
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-Chamassy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Chamassy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Chamassy (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 496 habitants de Saint-Chamassy et communes voisines du Dordogne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Chamassy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 791 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Chamassy : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Chamassy, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Chamassy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Chamassy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 791 €/m² à Saint-Chamassy)
Saint-Chamassy (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 162 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 39 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-Chamassy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Chamassy. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 11% en A-B, 49% en C-D, 40% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Chamassy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Chamassy devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Chamassy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Chamassy.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Chamassy : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 1 791 €/m², 496 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 751 €
Moyenne locale : 1 751 €
242 775 €
Mutations : 152
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 020 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |