Expert en rénovation énergétique à Le-Bugue (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bugue (Dordogne). Avec 26.1% de passoires énergétiques, Le-Bugue présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
252
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 318 batiments diagnostiques a Le Bugue, 83 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bugue affiche un prix moyen de 1483 EUR/m2 sur 558 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bugue compte 2 784 batiments recenses dont 318 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Le Bugue parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Bugue est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Bugue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2167 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 935 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Bugue est de 1483 EUR/m2 base sur 558 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Le Bugue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 26.1% de passoires energetiques (83 logements) Le Bugue fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bugue (prix median 1483 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 371 EUR/m2 soit 17 760 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Bugue (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Bugue, 26.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
2 638
Code postal
24220
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Le Bugue a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
318 bâtiments diagnostiqués à Le Bugue. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Bugue : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Bugue, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Le Bugue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Le Bugue est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Le Bugue. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 162 logements à rénover.
24 logements classés G à Le Bugue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
59 logements classés F à Le Bugue devront être rénovés d’ici 2028.
318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Bugue : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 483 €/m², 2 638 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24067
Département
24
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Bugue (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 638 habitants de Le Bugue et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Bugue.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Le Bugue : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Bugue — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 483 €/m² à Le Bugue)
Le Bugue (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 167 DJU chaud, 935 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 36 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
79 logements E à Le Bugue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Bugue.
Tempéré
À Le Bugue
318 DPE
Profil énergétique local
318 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 466 €
Moyenne locale : 1 466 €
178 875 €
Mutations : 768
743 € / m²
Env. 74 325 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 035 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |