Expert en rénovation énergétique à Coux-Et-Bigaroque-Mouzens (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coux-Et-Bigaroque-Mouzens (Dordogne). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Coux et Bigaroque-Mouzens, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coux et Bigaroque-Mouzens affiche un prix moyen de 1853 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens compte 1 672 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Coux et Bigaroque-Mouzens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Coux et Bigaroque-Mouzens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coux et Bigaroque-Mouzens est de 1853 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Coux et Bigaroque-Mouzens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
A Coux et Bigaroque-Mouzens 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coux et Bigaroque-Mouzens (prix median 1853 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Coux et Bigaroque-Mouzens
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 234
Code postal
24220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coux et Bigaroque-Mouzens.
122 bâtiments diagnostiqués à Coux et Bigaroque-Mouzens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Coux et Bigaroque-Mouzens : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Coux et Bigaroque-Mouzens, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coux et Bigaroque-Mouzens.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Coux et Bigaroque-Mouzens. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
9 logements classés G à Coux et Bigaroque-Mouzens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Coux et Bigaroque-Mouzens devront être rénovés d’ici 2028.
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coux et Bigaroque-Mouzens : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, prix moyen 1 853 €/m², 1 234 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24142
Département
24
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Coux et Bigaroque-Mouzens (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 234 habitants de Coux et Bigaroque-Mouzens et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coux et Bigaroque-Mouzens.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 853 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.9°C à Coux et Bigaroque-Mouzens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Coux et Bigaroque-Mouzens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 853 €/m² à Coux et Bigaroque-Mouzens)
Coux et Bigaroque-Mouzens (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 168 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 35 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
30 logements E à Coux et Bigaroque-Mouzens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coux et Bigaroque-Mouzens.
Tempéré
À Coux et Bigaroque-Mouzens
122 DPE
Marché immobilier
1 834 €
Moyenne locale : 1 834 €
271 495 €
Mutations : 308
951 € / m²
Env. 95 142 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 834 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (990 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 127 DJU | 2 014 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |