Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lanouaille ?

Sur 84 batiments diagnostiques a Lanouaille, la classe DPE la plus representee est E. 16.7% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lanouaille ?

A Lanouaille, le prix immobilier moyen est de 1329 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 66 et 199 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 256 kWh/m2/an a Lanouaille, un logement de 80 m2 depense environ 2054 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lanouaille ?

Le prix moyen a Lanouaille est de 1329 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 142 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lanouaille ?

Lanouaille est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2222 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1192 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2222 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Lanouaille

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

938

Code postal

24160

Code INSEE

24227

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Lanouaille

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Indicateurs clés à Lanouaille

16.7% de passoires energetiques a Lanouaille

Sur 84 batiments diagnostiques a Lanouaille, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1329 EUR/m2 a Lanouaille

Le marche immobilier a Lanouaille affiche un prix moyen de 1329 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lanouaille : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lanouaille

Le parc immobilier de Lanouaille compte 985 batiments recenses dont 84 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Lanouaille

Lanouaille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2222 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1192 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lanouaille

Le prix median au m2 a Lanouaille est de 1329 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Lanouaille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lanouaille

A Lanouaille 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lanouaille (prix median 1329 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Lanouaille

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Proximité

Intervention rapide pour les 938 habitants de Lanouaille et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lanouaille.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 329 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lanouaille

Lanouaille : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Lanouaille, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Lanouaille — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Lanouaille — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lanouaille

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 329 €/m² à Lanouaille)

Profil climatique Lanouaille

Lanouaille (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 222 DJU chaud, 1118 mm de précipitations/an, 1 192 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lanouaille

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lanouaille.

Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Lanouaille. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Lanouaille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Lanouaille devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

31 logements

31 logements E à Lanouaille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lanouaille.

Intelligence locale

Données à Lanouaille

84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Lanouaille : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 329 €/m², 938 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lanouaille

Les proprietaires a Lanouaille (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.