Expert en rénovation énergétique à Dussac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dussac (Dordogne). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
580
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Dussac affiche un prix moyen de 1144 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dussac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2171 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1193 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle, 1095 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2171 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dussac compte 580 batiments recenses dont 23 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Dussac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dussac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1095 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1193 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dussac est de 1144 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Dussac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Les proprietaires de Dussac (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dussac (prix median 1144 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dussac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
426
Code postal
24270
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Dussac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dussac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dussac : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Dussac, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Dussac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dussac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
23 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24158
Département
24
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dussac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 426 habitants de Dussac et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dussac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 144 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Dussac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 144 €/m² à Dussac)
Dussac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 1095 mm de précipitations/an, 1 193 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dussac.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
23 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 121 €
Moyenne locale : 1 121 €
113 971 €
Mutations : 94
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 168 DJU | 2 014 DJU | 2 155 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |