Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Savignac-Lédrier ?

Sur 62 batiments diagnostiques a Savignac-Lédrier, la classe DPE la plus representee est E. 22.6% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Savignac-Lédrier ?

A Savignac-Lédrier, le prix immobilier moyen est de 1108 EUR/m2 (22% en dessous de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 55 et 166 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 277 kWh/m2/an a Savignac-Lédrier, un logement de 80 m2 depense environ 2223 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Savignac-Lédrier ?

Le prix moyen a Savignac-Lédrier est de 1108 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 162 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Savignac-Lédrier ?

Savignac-Lédrier est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2222 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1192 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2222 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Savignac-Lédrier

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

715

Code postal

24270

Code INSEE

24526

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Savignac-Lédrier

62 DPE

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Indicateurs clés à Savignac-Lédrier

22.6% de passoires energetiques a Savignac-Lédrier

Sur 62 batiments diagnostiques a Savignac-Lédrier, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1108 EUR/m2 a Savignac-Lédrier

Le marche immobilier a Savignac-Lédrier affiche un prix moyen de 1108 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Savignac-Lédrier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Savignac-Lédrier

Le parc immobilier de Savignac-Lédrier compte 930 batiments recenses dont 62 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Savignac-Lédrier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Savignac-Lédrier

Savignac-Lédrier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2222 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1192 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Savignac-Lédrier

Le prix median au m2 a Savignac-Lédrier est de 1108 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Savignac-Lédrier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Savignac-Lédrier

Avec 22.6% de passoires energetiques (14 logements) Savignac-Lédrier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Savignac-Lédrier (prix median 1108 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 277 EUR/m2 soit 13 280 a 22 160 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Savignac-Lédrier

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Intervention rapide pour les 715 habitants de Savignac-Lédrier et communes voisines du Dordogne.

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12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Savignac-Lédrier.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Savignac-Lédrier

Savignac-Lédrier : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Savignac-Lédrier, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Savignac-Lédrier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Savignac-Lédrier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Savignac-Lédrier

Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 108 €/m² à Savignac-Lédrier)

Profil climatique Savignac-Lédrier

Savignac-Lédrier (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 222 DJU chaud, 1118 mm de précipitations/an, 1 192 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Savignac-Lédrier

Avec 22.6% de passoires énergétiques, Savignac-Lédrier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Savignac-Lédrier. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Savignac-Lédrier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Savignac-Lédrier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Savignac-Lédrier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Savignac-Lédrier.

Intelligence locale

Données à Savignac-Lédrier

62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Savignac-Lédrier : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 108 €/m², 715 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Savignac-Lédrier

Les proprietaires a Savignac-Lédrier (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Savignac-Lédrier, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.