Expert en rénovation énergétique à Bergerac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bergerac (Dordogne). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
2 678
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 2678 batiments diagnostiques a Bergerac, 302 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bergerac affiche un prix moyen de 1463 EUR/m2 sur 4234 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bergerac compte 193 coproprietes immatriculees totalisant 6 718 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bergerac compte 16 916 batiments recenses dont 2 678 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 302 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bergerac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1950 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 831 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1264 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bergerac est de 1463 EUR/m2 base sur 4 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Bergerac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Avec 193 coproprietes immatriculees regroupant 6 718 lots d'habitation, Bergerac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.3%), environ 759 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bergerac 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 302 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bergerac (prix median 1463 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2. Les 26 852 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Dordogne.
A Bergerac 920 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 80 classes G (interdits depuis 2025), 222 classes F (interdits en 2028), 618 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Bergerac — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bergerac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 193 coproprietes de Bergerac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
26 852
Code postal
24100
Code INSEE
24037
Département
24
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bergerac.
2 678 bâtiments diagnostiqués à Bergerac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bergerac (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 26 852 habitants de Bergerac et communes voisines du Dordogne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bergerac.
Accompagnement pour les 193 copropriétés de Bergerac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bergerac : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Bergerac, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Bergerac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bergerac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 463 €/m² à Bergerac)
Bergerac (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 950 DJU chaud, 831 mm de précipitations/an, 1 264 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bergerac.
Sur les 2 678 bâtiments diagnostiqués à Bergerac. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 61% en C-D, 34% en E-G.
80 logements classés G à Bergerac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
222 logements classés F à Bergerac devront être rénovés d’ici 2028.
618 logements E à Bergerac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bergerac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bergerac
2 678 DPE
2 678 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bergerac : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, 193 copropriétés recensées, prix moyen 1 463 €/m², 26 852 habitants.
Profil énergétique local
2 678 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 458 €
Moyenne locale : 1 459 €
160 487 €
Mutations : 7 927
550 € / m²
Env. 55 018 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 926 DJU | 2 014 DJU | 1 925 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |