Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Prin-Deyrançon ?

Sur 41 batiments diagnostiques a Prin-Deyrançon, la classe DPE la plus representee est D. 29.3% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Prin-Deyrançon ?

A Prin-Deyrançon, le prix immobilier moyen est de 1293 EUR/m2 (11% au-dessus de la moyenne du Deux-Sèvres). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 193 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Prin-Deyrançon, un logement de 80 m2 depense environ 1879 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Prin-Deyrançon ?

Le prix moyen a Prin-Deyrançon est de 1293 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 79 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Prin-Deyrançon ?

Prin-Deyrançon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (1907 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1299 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Prin-Deyrançon

Deux-Sèvres • Intervention prioritaire

Population

597

Code postal

79210

Code INSEE

79220

Département

Potentiel de réduction

-40%

235 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Prin-Deyrançon

29.3% de passoires energetiques a Prin-Deyrançon

Sur 41 batiments diagnostiques a Prin-Deyrançon, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1293 EUR/m2 a Prin-Deyrançon

Le marche immobilier a Prin-Deyrançon affiche un prix moyen de 1293 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Prin-Deyrançon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Prin-Deyrançon

Le parc immobilier de Prin-Deyrançon compte 503 batiments recenses dont 41 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Prin-Deyrançon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Prin-Deyrançon est considerable. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Prin-Deyrançon

Prin-Deyrançon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1907 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1299 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Prin-Deyrançon

Le prix median au m2 a Prin-Deyrançon est de 1293 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Prin-Deyrançon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Prin-Deyrançon

Avec 29.3% de passoires energetiques (12 logements) Prin-Deyrançon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prin-Deyrançon (prix median 1293 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2.

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13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Prin-Deyrançon.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Prin-Deyrançon

Prin-Deyrançon : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Prin-Deyrançon, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Prin-Deyrançon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Prin-Deyrançon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Prin-Deyrançon

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 293 €/m² à Prin-Deyrançon)

Profil climatique Prin-Deyrançon

Prin-Deyrançon (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 1 907 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 299 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 17 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Prin-Deyrançon

Avec 29.3% de passoires énergétiques, Prin-Deyrançon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Prin-Deyrançon. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Prin-Deyrançon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Prin-Deyrançon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Prin-Deyrançon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prin-Deyrançon.

Intelligence locale

Données à Prin-Deyrançon

41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Prin-Deyrançon : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, prix moyen 1 293 €/m², 597 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Prin-Deyrançon

Les proprietaires a Prin-Deyrançon (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Prin-Deyrançon, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.