Expert en rénovation énergétique à Le-Bourdet (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bourdet (Deux-Sevres). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
444
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Le Bourdet, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bourdet affiche un prix moyen de 1339 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bourdet compte 444 batiments recenses dont 38 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Le Bourdet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Bourdet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1886 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1299 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Bourdet est de 1339 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Le Bourdet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
A Le Bourdet 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bourdet (prix median 1339 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 335 EUR/m2 soit 16 080 a 26 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Bourdet (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
570
Code postal
79210
Code INSEE
79046
Département
79
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Bourdet.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Bourdet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Bourdet (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 570 habitants de Le Bourdet et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Bourdet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 339 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Bourdet : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Le Bourdet, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Le Bourdet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Bourdet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 339 €/m² à Le Bourdet)
Le Bourdet (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 886 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 299 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 17 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Bourdet.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Le Bourdet. la classe D domine avec 50% du parc. suivie de la classe C (13%). Répartition typée : 8% en A-B, 63% en C-D, 29% en E-G.
3 logements classés G à Le Bourdet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Le Bourdet devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Le Bourdet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Bourdet.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Bourdet : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, prix moyen 1 339 €/m², 570 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 316 €
Moyenne locale : 1 312 €
166 719 €
Mutations : 109
543 € / m²
Env. 54 272 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 892 DJU | 2 078 DJU | 1 912 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |